3 Rue Bouville, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bouville, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bouville, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 603 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 992 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bouville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bouville, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bouville dans son marché local
Prix du 3 Rue Bouville par rapport à la voie
Sur Rue Bouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 3 Rue Bouville se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bouville par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bouville se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Berck et 8.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bouville à Berck
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bouville est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
