1 bis Rue d’Aboukir, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d’Aboukir, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d’Aboukir, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 508 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 22 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 761 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 885 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d’Aboukir
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d’Aboukir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d’Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d’Aboukir, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d’Aboukir dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d’Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue d’Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 1 bis Rue d’Aboukir se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d’Aboukir par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d’Aboukir se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Berck et 42.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d’Aboukir à Berck
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d’Aboukir est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
