2 Rue d’Aboukir, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Aboukir, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Aboukir, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 537 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 59 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 797 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 59 mètres
Ventes au 2 Rue d’Aboukir
Les 8 ventes au 2 Rue d’Aboukir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Aboukir, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Aboukir dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue d’Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 2 Rue d’Aboukir se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Aboukir par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Aboukir se situe 6 % en dessous de la moyenne de Berck et 31.75 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Aboukir à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Aboukir est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
