12 Rue Eugène Trigoulet, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Trigoulet, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 23.2 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Trigoulet, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 337 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 634 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 165 mètres
Ventes au 12 Rue Eugène Trigoulet
Les 4 ventes au 12 Rue Eugène Trigoulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Trigoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Trigoulet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Trigoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Trigoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Trigoulet dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Trigoulet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Trigoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 12 Rue Eugène Trigoulet se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Trigoulet par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Trigoulet se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Berck et 52.6 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Trigoulet à Berck
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Trigoulet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 700 € au 12 Rue Eugène Trigoulet à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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