18 Rue Nicole, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nicole, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°14 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Nicole, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 409 mètres
- - Collège Jean Moulin à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 807 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 650 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 339 mètres
Ventes au 18 Rue Nicole
Les 2 ventes au 18 Rue Nicole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nicole, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nicole dans son marché local
Prix du 18 Rue Nicole par rapport à la voie
Sur Rue Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 18 Rue Nicole se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nicole par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nicole se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Berck et 52.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Nicole à Berck
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Nicole est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
