23 bis Rue Nicole, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Nicole, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 23 bis Rue Nicole, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Randon.
2 niveaux - 3 logements - 528 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 444 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 843 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Nicole, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Nicole dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Nicole par rapport à la voie
Sur Rue Nicole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 23 bis Rue Nicole se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Nicole par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Nicole se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Berck et 58.5 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
