5 Rue Nicole, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nicole, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°5 b et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nicole, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 359 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 745 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 716 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 342 mètres
Ventes au 5 Rue Nicole
Une vente a été recensée au 5 Rue Nicole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nicole, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nicole dans son marché local
Prix du 5 Rue Nicole par rapport à la voie
Sur Rue Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 5 Rue Nicole se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nicole par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nicole se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Berck et 25.16 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nicole à Berck
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nicole est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 950 € au 5 Rue Nicole à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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