40 Rue Saint-Georges, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°38 mais inférieur de 15.95 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-Georges, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 773 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1060 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 730 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-Georges, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 40 Rue Saint-Georges se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Georges par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Georges se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Berck et 22.75 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-Georges à Berck
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-Georges est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
