39 Boulevard Victor Hugo, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°37 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Victor Hugo, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Postes à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 364 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 229 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 249 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 561 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 39 Boulevard Victor Hugo se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Victor Hugo par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Victor Hugo se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 4.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Victor Hugo à Béthune
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Victor Hugo est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
