20 Impasse Clabaut, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Clabaut, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Clabaut, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 81 mètres
- - Béthune à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 896 mètres
- - Collège George Sand à 930 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 644 mètres
- - Lycée professionnel André Malraux à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Clabaut
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Clabaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Clabaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Clabaut, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Clabaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Clabaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Clabaut dans son marché local
Prix du 20 Impasse Clabaut par rapport à la voie
Sur Impasse Clabaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 20 Impasse Clabaut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Clabaut par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Clabaut se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Béthune et 44.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Clabaut à Béthune
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Clabaut est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 750 € au 20 Impasse Clabaut à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 719 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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