83 Impasse Dubuisson, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Impasse Dubuisson, affiche un prix moyen de 1 277 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Impasse Dubuisson, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 114 mètres
- - Béthune à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 744 mètres
- - Collège George Sand à 775 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 801 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Impasse Dubuisson
Aucune vente n'a été recensée au 83 Impasse Dubuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Impasse Dubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Impasse Dubuisson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Impasse Dubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Impasse Dubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Impasse Dubuisson dans son marché local
Prix du 83 Impasse Dubuisson par rapport à la voie
Sur Impasse Dubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 83 Impasse Dubuisson se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Impasse Dubuisson par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Impasse Dubuisson se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Béthune et 43.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Impasse Dubuisson à Béthune
Le loyer moyen estimé au 83 Impasse Dubuisson est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
