8 Rue d'Ablain-saint-nazaire, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², identique à celui du n°137 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°94.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire, 62400 Béthune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 183 mètres
- - Béthune à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 749 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 638 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 761 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire par rapport à la voie
Sur Rue d'Ablain-saint-nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Béthune et 28.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire à Béthune
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Ablain-saint-nazaire est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
