23 Rue d'Aire, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Aire, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°3 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Aire, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 1248 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0824 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 912 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 387 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 798 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Aire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Aire dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Aire par rapport à la voie
Sur Rue d'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 23 Rue d'Aire se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Aire par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Aire se situe 36.87 % en dessous de la moyenne de Béthune et 52.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Aire à Béthune
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Aire est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
