3 Rue d'Aire, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Aire, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Aire, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 1248 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0824 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 889 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 365 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 775 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Aire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Aire dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Aire par rapport à la voie
Sur Rue d'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 3 Rue d'Aire se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Aire par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Aire se situe 36.74 % en dessous de la moyenne de Béthune et 56.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Aire à Béthune
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Aire est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 200 € au 3 Rue d'Aire à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 330 € en assurant vous-même les visites, ou 665 € si le professionnel les prend en charge.
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