31 Rue de Lille, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°25 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Lille, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauthier à 170 mètres
- - Béthune à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 185 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 88 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 82 mètres
Ventes au 31 Rue de Lille
Une vente a été recensée au 31 Rue de Lille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Lille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 31 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 31 Rue de Lille se situe 55.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Lille par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Lille se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 0.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Lille à Béthune
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Lille est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
