41 Rue de Lille, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Lille, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauthier à 161 mètres
- - Béthune à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 181 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 90 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Lille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 41 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 41 Rue de Lille se situe 50.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Lille par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Lille se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 3.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Lille à Béthune
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Lille est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
