1 Rue des Martyrs, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Martyrs, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 11 parkings - 980 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 613 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 368 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 490 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 262 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Martyrs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 1 Rue des Martyrs se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Martyrs par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Martyrs se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 11.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Martyrs à Béthune
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Martyrs est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
