41 Rue du Couvent, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Couvent, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Parc Du Perroy - Station Service à 72 mètres
- - Béthune à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 568 mètres
- - Collège George Sand à 616 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Couvent, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 41 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 41 Rue du Couvent se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Couvent par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Couvent se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Béthune et 49.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Couvent à Béthune
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Couvent est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 41 Rue du Couvent à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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