31 Rue du Pre des Rois, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pre des Rois, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², identique à celui du n°25 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Pre des Rois, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne D'artois à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1502 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 994 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pre des Rois
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pre des Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pre des Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pre des Rois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pre des Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pre des Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pre des Rois dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pre des Rois par rapport à la voie
Sur Rue du Pre des Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 31 Rue du Pre des Rois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pre des Rois par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pre des Rois se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 20.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Pre des Rois à Béthune
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Pre des Rois est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
