21 b Rue du Pré des Soeurs, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue du Pré des Soeurs, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 39.59 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue du Pré des Soeurs, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Lycée Louis Blaringhem à 54 mètres
- - Béthune à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 205 mètres
- - Collège George Sand à 138 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue du Pré des Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue du Pré des Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue du Pré des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue du Pré des Soeurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue du Pré des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue du Pré des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue du Pré des Soeurs dans son marché local
Prix du 21 b Rue du Pré des Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 21 b Rue du Pré des Soeurs se situe 39.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue du Pré des Soeurs par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue du Pré des Soeurs se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 20.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue du Pré des Soeurs à Béthune
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue du Pré des Soeurs est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
