23 Rue du Pré des Soeurs, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pré des Soeurs, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 28.36 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pré des Soeurs, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Lycée Louis Blaringhem à 57 mètres
- - Béthune à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 199 mètres
- - Collège George Sand à 131 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pré des Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pré des Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pré des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pré des Soeurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pré des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pré des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pré des Soeurs dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pré des Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 23 Rue du Pré des Soeurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pré des Soeurs par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pré des Soeurs se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Béthune et 43.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pré des Soeurs à Béthune
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pré des Soeurs est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
