4 Rue Gauthier, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gauthier, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°21 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Gauthier, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauthier à 57 mètres
- - Béthune à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 150 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 151 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gauthier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gauthier dans son marché local
Prix du 4 Rue Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 4 Rue Gauthier se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gauthier par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gauthier se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Béthune et -14.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.43 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 4 Rue Gauthier à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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