25 Rue Reine Astrid, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Reine Astrid, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°12 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Reine Astrid, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 17 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Légillon - Poteau à 128 mètres
- - Béthune à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 691 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 593 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 645 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 481 mètres
Ventes au 25 Rue Reine Astrid
Les 15 ventes au 25 Rue Reine Astrid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Reine Astrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Reine Astrid, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Reine Astrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Reine Astrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Reine Astrid dans son marché local
Prix du 25 Rue Reine Astrid par rapport à la voie
Sur Rue Reine Astrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 25 Rue Reine Astrid se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Reine Astrid par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Reine Astrid se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Béthune et 32.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Reine Astrid à Béthune
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Reine Astrid est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
