10 Cour Baret, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cour Baret, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 16.95 % à celui du n°11 et du 0.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cour Baret, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 79 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumière à 56 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 175 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 155 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 237 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 77 mètres
Ventes au 10 Cour Baret
Les 4 ventes au 10 Cour Baret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cour Baret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cour Baret, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cour Baret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cour Baret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cour Baret dans son marché local
Prix du 10 Cour Baret par rapport à la voie
Sur Cour Baret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 10 Cour Baret se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cour Baret par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cour Baret se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 16.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cour Baret à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Cour Baret est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
