11 Cour Baret, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cour Baret, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°10 et du 13.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cour Baret, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumière à 54 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 174 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 149 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 517 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 235 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cour Baret
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cour Baret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cour Baret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cour Baret, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cour Baret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cour Baret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cour Baret dans son marché local
Prix du 11 Cour Baret par rapport à la voie
Sur Cour Baret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 11 Cour Baret se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cour Baret par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cour Baret se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cour Baret à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Cour Baret est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
