1 Rue des Corsaires, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Corsaires, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°10 et du 2.89 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Corsaires, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 163 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 696 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 288 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 537 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 299 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Corsaires
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Corsaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Corsaires, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Corsaires dans son marché local
Prix du 1 Rue des Corsaires par rapport à la voie
Sur Rue des Corsaires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 1 Rue des Corsaires se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Corsaires par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Corsaires se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Corsaires à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Corsaires est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
