17 Rue des Victoires, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Victoires, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°19 et du 4.58 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Victoires, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoires à 55 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 742 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 424 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 176 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 793 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 654 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 283 mètres
Ventes au 17 Rue des Victoires
Les 2 ventes au 17 Rue des Victoires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Victoires, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Victoires dans son marché local
Prix du 17 Rue des Victoires par rapport à la voie
Sur Rue des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 17 Rue des Victoires se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Victoires par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Victoires se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Victoires à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Victoires est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
