22 Rue du Mont Saint Adrien, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Mont Saint Adrien, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Mont Saint Adrien, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoires à 65 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 782 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 436 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 191 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 833 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 628 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Mont Saint Adrien
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Mont Saint Adrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Mont Saint Adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Mont Saint Adrien, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Mont Saint Adrien dans son marché local
Prix du 22 Rue du Mont Saint Adrien par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Saint Adrien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 22 Rue du Mont Saint Adrien se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Mont Saint Adrien par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Mont Saint Adrien se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Mont Saint Adrien à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Mont Saint Adrien est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
