10 Rue du Vivier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°6 bis et du 18.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Vivier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000XM, - Parcelle n°0353 - Feuille 000XM, - Parcelle n°0349 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 46 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 707 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 339 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 91 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 760 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 612 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Vivier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 10 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 10 Rue du Vivier se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Vivier par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Vivier se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Vivier à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Vivier est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
