6 bis Rue du Vivier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Vivier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 42 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 707 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 344 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 96 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 760 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 616 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Vivier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 6 bis Rue du Vivier se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Vivier par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Vivier se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Vivier à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Vivier est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
