77 Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°79 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 79 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 567 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 208 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 119 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 652 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 385 mètres
Ventes au 77 Rue Louis Faidherbe
Une vente a été recensée au 77 Rue Louis Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Louis Faidherbe, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Louis Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Louis Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 77 Rue Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 77 Rue Louis Faidherbe se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Louis Faidherbe par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Louis Faidherbe se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Louis Faidherbe à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Louis Faidherbe est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
