79 Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°77 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 82 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 564 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 205 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 120 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 649 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Louis Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Louis Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Louis Faidherbe, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Louis Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Louis Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 79 Rue Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 79 Rue Louis Faidherbe se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Louis Faidherbe par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Louis Faidherbe se situe 1 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Louis Faidherbe à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Louis Faidherbe est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
