44 Boulevard de l'Egalité, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de l'Egalité, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°42 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de l'Egalité, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nouvelle France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1871 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Nation - Monument à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 934 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 765 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 993 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 765 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 523 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de l'Egalité, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de l'Egalité dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 44 Boulevard de l'Egalité se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de l'Egalité par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de l'Egalité se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de l'Egalité à Calais
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de l'Egalité est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
