44 Boulevard des Alliés, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard des Alliés, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c.i. à 61 mètres
- - Calais à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard des Alliés, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 44 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 44 Boulevard des Alliés se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard des Alliés par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard des Alliés se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Calais et 16.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard des Alliés à Calais
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard des Alliés est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
