18 Boulevard Pasteur, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 et de n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Pasteur, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Boulevards à 194 mètres
- - Les Fontinettes à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 820 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 282 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 18 Boulevard Pasteur se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Pasteur par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Pasteur se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Calais et 16.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Pasteur à Calais
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Pasteur est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 18 Boulevard Pasteur à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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