41 Boulevard Pasteur, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Pasteur, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 5 parkings - 454 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Boulevards à 147 mètres
- - Les Fontinettes à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 318 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 324 mètres
Ventes au 41 Boulevard Pasteur
Les 3 ventes au 41 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 41 Boulevard Pasteur se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Pasteur par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Pasteur se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Calais et 13.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Pasteur à Calais
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Pasteur est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
