32 Esplanade Jacques Vendroux, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Esplanade Jacques Vendroux, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°34 et du 7.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Esplanade Jacques Vendroux, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 150 logements - 2 locaux - 3463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0177 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0135 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 30 mètres
- - Calais à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 667 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 285 mètres
Ventes au 32 Esplanade Jacques Vendroux
Les 5 ventes au 32 Esplanade Jacques Vendroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Esplanade Jacques Vendroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Esplanade Jacques Vendroux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Esplanade Jacques Vendroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Esplanade Jacques Vendroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Esplanade Jacques Vendroux dans son marché local
Prix du 32 Esplanade Jacques Vendroux par rapport à la voie
Sur Esplanade Jacques Vendroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 32 Esplanade Jacques Vendroux se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Esplanade Jacques Vendroux par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Esplanade Jacques Vendroux se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Calais et 6.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Esplanade Jacques Vendroux à Calais
Le loyer moyen estimé au 32 Esplanade Jacques Vendroux est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
