34 Esplanade Jacques Vendroux, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Esplanade Jacques Vendroux, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°32 et du 3.59 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Esplanade Jacques Vendroux, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 150 logements - 2 locaux - 3463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0177 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0135 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 56 mètres
- - Calais à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 618 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 655 mètres
- - Ecole maternelle Constantine à 1466 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 314 mètres
Ventes au 34 Esplanade Jacques Vendroux
Les 3 ventes au 34 Esplanade Jacques Vendroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Esplanade Jacques Vendroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Esplanade Jacques Vendroux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Esplanade Jacques Vendroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Esplanade Jacques Vendroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Esplanade Jacques Vendroux dans son marché local
Prix du 34 Esplanade Jacques Vendroux par rapport à la voie
Sur Esplanade Jacques Vendroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 34 Esplanade Jacques Vendroux se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Esplanade Jacques Vendroux par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Esplanade Jacques Vendroux se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Calais et 15.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Esplanade Jacques Vendroux à Calais
Le loyer moyen estimé au 34 Esplanade Jacques Vendroux est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
