2 Impasse Amedro, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Amedro, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Amedro, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Nouvelle France à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Nation - Monument à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1029 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 716 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 716 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 502 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Amedro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Amedro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Amedro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Amedro, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Amedro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Amedro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Amedro dans son marché local
Prix du 2 Impasse Amedro par rapport à la voie
Sur Impasse Amedro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 Impasse Amedro se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Amedro par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Amedro se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Calais et 3.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Amedro à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Amedro est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
