3 Place Emile Salembier, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Emile Salembier, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Emile Salembier, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nouvelle France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1594 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Nation - Monument à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 654 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 654 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 437 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Emile Salembier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Emile Salembier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Emile Salembier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Emile Salembier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Emile Salembier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Emile Salembier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Emile Salembier dans son marché local
Prix du 3 Place Emile Salembier par rapport à la voie
Sur Place Emile Salembier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 Place Emile Salembier se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Emile Salembier par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Emile Salembier se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Calais et 0.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Emile Salembier à Calais
Le loyer moyen estimé au 3 Place Emile Salembier est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
