12 Quai de l'Yser, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 19.98 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai de l'Yser, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 70 parkings - 2777 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Commerce à 108 mètres
- - Calais à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1119 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 482 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 482 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 198 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 271 mètres
Ventes au 12 Quai de l'Yser
Les 5 ventes au 12 Quai de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai de l'Yser, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai de l'Yser dans son marché local
Prix du 12 Quai de l'Yser par rapport à la voie
Sur Quai de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 12 Quai de l'Yser se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai de l'Yser par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai de l'Yser se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Calais et 9.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai de l'Yser à Calais
Le loyer moyen estimé au 12 Quai de l'Yser est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
