8 Quai de l'Yser, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 25.37 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de l'Yser, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 20 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Commerce à 139 mètres
- - Calais à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1115 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 490 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 490 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 214 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 285 mètres
Ventes au 8 Quai de l'Yser
Les 6 ventes au 8 Quai de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de l'Yser, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de l'Yser dans son marché local
Prix du 8 Quai de l'Yser par rapport à la voie
Sur Quai de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 8 Quai de l'Yser se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de l'Yser par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de l'Yser se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de Calais et 13.09 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de l'Yser à Calais
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de l'Yser est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
