32 bis Quai de l'Yser, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Quai de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Quai de l'Yser, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 63 parkings - 1043 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1284 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 30 mètres
- - Calais à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 516 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 270 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 288 mètres
Ventes au 32 bis Quai de l'Yser
Les 2 ventes au 32 bis Quai de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Quai de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Quai de l'Yser, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Quai de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Quai de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Quai de l'Yser dans son marché local
Prix du 32 bis Quai de l'Yser par rapport à la voie
Sur Quai de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 32 bis Quai de l'Yser se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Quai de l'Yser par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Quai de l'Yser se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Calais et 4.29 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Quai de l'Yser à Calais
Le loyer moyen estimé au 32 bis Quai de l'Yser est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
