34 Quai de l'Yser, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Quai de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai de l'Yser, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange.
1 niveau - 998 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 67 mètres
- - Calais à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 530 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 298 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Quai de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 34 Quai de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai de l'Yser, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai de l'Yser dans son marché local
Prix du 34 Quai de l'Yser par rapport à la voie
Sur Quai de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 34 Quai de l'Yser se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai de l'Yser par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai de l'Yser se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Calais et 0.4 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai de l'Yser à Calais
Le loyer moyen estimé au 34 Quai de l'Yser est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
