38 Rue Alfred Delcluze, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Alfred Delcluze, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°51 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Alfred Delcluze, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 152 mètres
- - Calais à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 889 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 681 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 305 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 241 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 68 mètres
Ventes au 38 Rue Alfred Delcluze
Une vente a été recensée au 38 Rue Alfred Delcluze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Alfred Delcluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Alfred Delcluze, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alfred Delcluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alfred Delcluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Alfred Delcluze dans son marché local
Prix du 38 Rue Alfred Delcluze par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Delcluze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 38 Rue Alfred Delcluze se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Alfred Delcluze par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Alfred Delcluze se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Calais et 28.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Alfred Delcluze à Calais
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Alfred Delcluze est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
