40 Rue Alfred Delcluze, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alfred Delcluze, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°53 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Alfred Delcluze, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 157 mètres
- - Calais à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 890 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 308 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 245 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Alfred Delcluze
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alfred Delcluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alfred Delcluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alfred Delcluze, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alfred Delcluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alfred Delcluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alfred Delcluze dans son marché local
Prix du 40 Rue Alfred Delcluze par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Delcluze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 40 Rue Alfred Delcluze se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alfred Delcluze par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Alfred Delcluze se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Calais et 21.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Alfred Delcluze à Calais
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Alfred Delcluze est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
