12 Rue Antoine Bénard, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Antoine Bénard, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et de 0.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Antoine Bénard, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1582 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 55 mètres
- - Les Fontinettes à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 431 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 648 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Antoine Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Antoine Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Antoine Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Antoine Bénard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Antoine Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Antoine Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Antoine Bénard dans son marché local
Prix du 12 Rue Antoine Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 12 Rue Antoine Bénard se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Antoine Bénard par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Antoine Bénard se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Calais et 5.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Antoine Bénard à Calais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Antoine Bénard est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
