2 Rue Antoine Bénard, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Bénard, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Bénard, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 31 mètres
- - Calais à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 746 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 461 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 651 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 370 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine Bénard
Les 2 ventes au 2 Rue Antoine Bénard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Bénard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Bénard dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 2 Rue Antoine Bénard se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Bénard par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Bénard se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Calais et 11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Bénard à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Bénard est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
