23 bis Rue Auber, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Auber, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Auber, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 923 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 177 mètres
- - Les Fontinettes à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 349 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Auber, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Auber dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 23 bis Rue Auber se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Auber par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Auber se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Calais et 11.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Auber à Calais
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Auber est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
