2 Rue Bobino, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bobino, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bobino, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 12 mètres
- - Les Fontinettes à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 138 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 937 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 64 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 567 mètres
- - Ecole primaire Washington à 156 mètres
Ventes au 2 Rue Bobino
Une vente a été recensée au 2 Rue Bobino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bobino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bobino, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bobino dans son marché local
Prix du 2 Rue Bobino par rapport à la voie
Sur Rue Bobino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Rue Bobino se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bobino par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bobino se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Calais et 27.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bobino à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bobino est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 2 Rue Bobino à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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